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Location Bureaux 108 m² à 292 m²75 RUE MARCELLIN BERTHELOT, 13290 Aix En Provence

À partir de
1 080 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 928 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ANTELIOS II

À louer, bureaux rénovés et fonctionnels au sein de l'immeuble Antelios II, situé 75 rue Marcellin Berthelot à Aix-en-Provence (13290), au coeur du pôle d'activité d'Aix-en-Provence, un secteur stratégique et dynamique. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence, ainsi qu'à proximité immédiate des grands axes autoroutiers reliant Marseille, Vitrolles et le Pays d'Aix.
Les bureaux proposés offrent une surface de 108 m² non divisibles, en étage, et 184m² en RDC (possibilité d'ERP). Lumineux et en excellent état d'usage, ils se composent d'espaces cloisonnés rénovés, d'une cuisine équipée, de pavés LED et bénéficient du double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible. L'immeuble fibré garantit une connexion optimale, tandis que les sanitaires sont situés sur le palier. Plusieurs places de stationnement privatifs en sous-sol sont incluses, complétées par de nombreux stationnements collectifs extérieurs, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux restaurants, services et commerces de proximité, renforçant l'attractivité de ce site pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de qualité.
Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield vous accompagne dans vos projets d'implantation et vous propose des solutions adaptées à vos besoins immobiliers professionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 193720-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCF 91/92/135Bureaux184Immédiate
1F 99/100/101Bureaux108Immédiate
Total292 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Proche des axes autoroutiers
Nombreux restaurants à proximité
Excellent état d'usage
Bureaux cloisonnés rénovés
Cuisine équipée
Pavés leds
Double vitrage
Clim/chauffage individuel
Immeuble fibré
WC sur le palier
2 stationnements privatifs en sous-sol inclus avec le lot de 108m² et 3 pour celui de 184m²
Nombreux stationnements collectifs en extérieur
Surface RDC : 184 m²

Emplacement

75 RUE MARCELLIN BERTHELOTAix En Provence 13290
SNCF Gare TGV de l'Arbois à 5 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 10 min
Accès routier Situé à l'entrée Nord-Ouest du Pôle d'activité d'Aix en Provence. Centre ville d'Aix à 10 mn.

Transports en commun

Zone Artisanale

133 m (soit 2 min à pied)

Bus04141517211241049053
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

8 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Hélène DOYHENARD

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une offre immobilière exhaustive sur Marseille et Aix-en-Provence.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt
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