Location Bureaux 279 m² à 601 m² - Photo 1

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Location Bureaux 279 m² à 601 m²77 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

À partir de

6 047 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 661 € HT/an

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A LOUER, Au pied du métro ligne 7 bureaux rénovés!

IMMPROVE vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m² sur des plateaux privatifs accessibles via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau.
L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR par avenue de Fontainebleau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseurs PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/10/2025

Référence : 13685680X-0022L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	279 m²	260 € HT-HC/m²/an	19/10/2025
3	Bureaux	322 m²	260 € HT-HC/m²/an	19/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2010

Emplacement

77 Avenue De FontainebleauLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Cimetière Parisien D'ivry

700 m (soit 10 min à pied)

Villejuif Léo Lagrange

700 m (soit 9 min à pied)

Le Kremlin-Bicêtre

1 km (soit 1 min à pied)

Châteaudun - Barbès

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'italie

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 4 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Laplace

3 km (soit 5 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Commerces alimentaires

19 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 279 m² à 601 m²77 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

A LOUER, Au pied du métro ligne 7 bureaux rénovés!

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

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