Location Bureaux 279 m² à 600 m²77-79 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 661 € HT/an
À partir de
6 054 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Au pied du métro ligne 7 bureaux rénovés!

IMMPROVE vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m² sur des plateaux privatifs accessibles via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau.
L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13685680X-0044L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 321,81
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 279,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 600,92 m²
Étage 40 intérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3BBureaux321,81Immédiate260 m²/an HT HC
1BBureaux279,11Immédiate260 m²/an HT HC
1SSBParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total600,92 m²
40 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR par avenue de Fontainebleau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseurs PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)

Emplacement

77-79 Avenue De FontainebleauLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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