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Location Bureaux 110 m²33400 Talence

1 475 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 680 € HT/an

A louer Bureaux 110m2 Talence Talence

À louer, local commercial de 110m² entièrement aménagé, offrant une belle visibilité sur un axe très passant. Sans droit au bail ni frais d'entrée, il se compose de deux open spaces et de 4 bureaux individuels, le tout prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique, accessible, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail immédiatement opérationnel ou d'un point d'ancrage pour un nouveau projet (tous commerces hors nuisances).
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un emplacement à fort passage, des aménagements optimisés : une opportunité clé en main pour une installation rapide et efficace.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LB-2026-01-001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²
-BureauxRDC110,00 m²160,90 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Étage : Rez-de-chaussée

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Talence 33400
Aéroport: 23 minutes en voiture
Gare: 19 minutes en voiture
Transport en commun - bus: bus 4-9-20
Tram: Tram B

Quartier : TALENCE
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BROTHER REAL ESTATE

2 Impasse Clemenceau
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux.
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