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Location Bureaux 229 m² à 2 083 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
3 331 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 51 629 € HT/an
Taxe foncière : 36 668 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX - 2 083 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, expert reconnu en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 2 083 m², divisibles à partir de 229 m², situés du R+1 au R+4 d'un immeuble tertiaire entièrement rénové, au coeur du pôle stratégique de Sophia Antipolis.
Ces surfaces offrent un cadre de travail moderne, performant et valorisant, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement à forte dimension technologique et économique. Les plateaux, en excellent état général, bénéficient d'une configuration modulable permettant d'organiser efficacement les espaces de travail, d'intégrer des zones collaboratives, des bureaux individuels ainsi que des salles de réunion. Cette souplesse d'aménagement favorise à la fois la productivité, le bien-être des collaborateurs et l'adaptabilité aux évolutions structurelles de votre activité.
L'immeuble répond aux normes ERP 5 - Type W, garantissant un niveau élevé de sécurité et une capacité d'accueil du public, critère essentiel pour de nombreuses activités tertiaires et de services.
Le site dispose également d'une solution de stationnement particulièrement attractive avec 73 places de parking extérieures et 14 places de parking intérieures, facilitant l'accessibilité pour les salariés et les visiteurs.
Les occupants bénéficient d'un environnement de services complet, comprenant un point de restauration, la présence régulière de foodtrucks, des salles de réunion mutualisées, ainsi que des espaces de coworking. Cet ensemble contribue à créer un cadre professionnel dynamique, favorisant les échanges, l'innovation et la qualité de vie au travail.
Cette offre représente une opportunité stratégique d'implantation pour toute entreprise recherchant des bureaux rénovés, fonctionnels et idéalement situés au sein du principal pôle d'innovation de la Côte d'Azur.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre entière disposition.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer €/M2/AN HT HCLoyer €/AN HT HCCharges €/AN/HT
R+1411,9 M2170 €70 023 €9 234 € (22,42 €/M2/AN/HT)
R+1229,3 M2180 €41 220 €10 067 € (20,99 €/M2/AN/HT)
R+2481,2 M2185 €89 022 €10 788 € (22,42 €/M2/AN/HT)
R+3481,3 M2170 €81 804 €10 790 € (22,42 €/M2/AN/HT)
R+4479,5 M2170 €81 515 €10 750 € (22,34 €/M2/AN/HT)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Sophia Antipolis 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(142 avis)

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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