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Location Bureaux 4 262 m²44100 Nantes

88 792 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - BUREAUX 4 260 m² - NANTES

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux type Campus, destiné aux centres de formation, d'une surface de 4 262 m². L'immeuble est bâti sur 4 niveaux de 1 000 m² env. chacun. Les plateaux sont facilement divisibles et aménageables.
Les locaux ont été réhabilités à neuf. Ils sont livrés aménagés, non-cloisonnés ou clés en main selon vos besoins. Livraison : Janvier 2026
Belles prestations avec une belle hauteur sous plafond et la fibre optique. L'immeuble est classé ERP catégorie 2 type R. Capacitaire de 1 000 personnes. Un local vélos et 2 patios de 83 m² au 1er étage complètent ce bien.
Belle situation géographique à proximité des transports en commun et de la Gare SNCF. Accès rapide au périphérique Ouest "Porte de l'Estuaire". Nombreux services et commerces accessibles à pied.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 0725-23-24170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
Ensemble deImmeuble4 262250
RDC1 165250
1er étage1 015250
2ème étage1 021250
3ème étage1 061250
Niveau Ensemble de
Type de surface Immeuble
Surface m² 4 262
Loyer HT/m²/an 250
Niveau RDC
Surface m² 1 165
Loyer HT/m²/an 250
Niveau 1er étage
Surface m² 1 015
Loyer HT/m²/an 250
Niveau 2ème étage
Surface m² 1 021
Loyer HT/m²/an 250
Niveau 3ème étage
Surface m² 1 061
Loyer HT/m²/an 250

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+4
Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Terrasse - Loggia : 2 patios de 83 m² au r+1
Locaux fibrés
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
isolation thermique par l'extérieur,
. toiture neuve avec isolation neuve,
. huisseries neuves
. hauteur sous dalle : 3,5 m
. capacitaire 1 000 personnes
. zenpark : 20 stationnements à la location (jour/mois/année) à 100 m de l'immeuble.
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Local / Espace 2 roues : 116 m²
Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : catégorie 2 type R ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

Nantes 44100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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