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Location Bureaux 75 m² à 414 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 984 € HT/an
Taxe foncière : 7 998 €/an
À partir de
1 619 € HT-HC/mois
259 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux atypiques à proximité des transports en commun

EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 414 m² de bureaux, divisibles à partir de 75 m², située à Arcueil (94), à proximité immédiate des transports en commun.
Ces locaux atypiques offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et modulable, adapté aux entreprises recherchant des espaces confortables et évolutifs. Ils comprennent des bureaux cloisonnés, permettant l'aménagement de postes individuels ou collectifs, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous et échanges professionnels.
Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un balcon, véritable atout offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs.
Côté prestations techniques, les bureaux disposent de la fibre optique, de prises RJ45 et d'un chauffage électrique. Une cuisine et des sanitaires privatifs complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien.
Les locaux présentent également une possibilité d'accueil du public (ERP), sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Idéalement situés à Arcueil, aux portes de Paris, ces bureaux constituent une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Digicode
. Interphone
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Jardin paysager
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Fibre optique
. Chauffage électrique
. Prises RJ45
. Balcon
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. E.R.P possible
Surface RDC : 414 m²
Situation/Transports :
Bus Jean Jaurès (193), Lénine (323, N21, 380), Laplace RER (57), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Autoroute A6
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue Laplace (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2189582-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDJBureaux87Immédiate282 m²/an HT HC41,37 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 85 POKE
RDJBureaux77Immédiate264,77 m²/an HT HC31,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 485-52 CYTHE
RDCBureaux175Immédiate240 m²/an HT HC48,27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot d'angle FORMA
RDCBureaux75Immédiate271 m²/an HT HC32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLots ARCE
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total414 m²
10
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 87
Disponibilité Immédiate
Loyer 282 m²/an HT HC
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité Immédiate
Loyer 264,77 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 271 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 414 m²
Étage 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe foncière:
. Lot 485/52 CYTHE: 26,50 euros/m²/an HT
. Lot d'angle RDC FORMA: 20,21 euros/m²/an HT HT
.Lot 85 POKE: en cours de détermination
. Lot ARCE: 20,8 euros/m²/an HT

Taxe bureaux:
. Lot d'angle RDC FORMA: 9,89 euros/m²/an HT HT

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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