Location Bureaux 257 m² à 1 003 m²5 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 304 € HT/an
À partir de
4 070 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Bureaux au pied du périphérique !

IMMPROVE vous propose une opportunité unique à Ivry-sur-Seine : des bureaux spacieux de 630 m², divisibles à partir de 259 m², à louer. Situés au pied du métro 7 "Porte de Choisy" et du tram 9, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Dans un immeuble de standing, vous profiterez d'un salon d'accueil, de deux ascenseurs, de places de parking sécurisées en sous-sol, de bureaux climatisés et traversants, ainsi que d'archives disponibles. Le loyer compétitif rend cette offre encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14014370-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment 105/106 ex-SELECTOUR
Type Bureaux
Surfaces 374,46
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 103/104 ex-SELECTOUR
Type Bureaux
Surfaces 257,95
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 101/102 ex-ASTEROP
Type Bureaux
Surfaces 370,79
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment 3
Type Archives
Surfaces 13,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment 4-2
Type Archives
Surfaces 13,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment 4-2
Type Archives
Surfaces 8,17
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 037,78 m²
Étage 32 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4105/106 ex-SELECTOURBureaux374,461er octobre 2026190 m²/an HT HC
4103/104 ex-SELECTOURBureaux257,951er octobre 2026190 m²/an HT HC
3101/102 ex-ASTEROPBureaux370,79Immédiate190 m²/an HT HC
1SS3Archives13,3Immédiate60 m²/an HT HC
2SS4-2Archives13,11Immédiate60 m²/an HT HC
2SS4-2Archives8,171er octobre 202660 m²/an HT HC
1SSParkings-Immédiate1 300 U/an HT HC
Total1 037,78 m²
32 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne de bureaux
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Plateau de bureaux livrés rénovés et en open space
. Sol moquette
. Faux plafonds
. Climatisation réversible en allèges
. Sanitaires en parties communes
. Plinthes périphériques avec courant fort
1 PARKING POUR 54 m²

Emplacement

5 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

Châteaudun - Barbès

300 m (soit 3 min à pied)

Porte De Choisy

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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