Location Bureaux 260 m² à 630 m²5 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
4 109 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 856 € HT/an

A LOUER, Bureaux au pied du périphérique !

IMMPROVE vous propose une opportunité unique à Ivry-sur-Seine : des bureaux spacieux de 630 m², divisibles à partir de 259 m², à louer. Situés au pied du métro 7 "Porte de Choisy" et du tram 9, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Dans un immeuble de standing, vous profiterez d'un salon d'accueil, de deux ascenseurs, de places de parking sécurisées en sous-sol, de bureaux climatisés et traversants, ainsi que d'archives disponibles. Le loyer compétitif rend cette offre encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
Immeuble moderne de bureaux
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Plateau de bureaux livrés rénovés et en open space
. Sol moquette
. Faux plafonds
. Climatisation réversible en allèges
. Sanitaires en parties communes
. Plinthes périphériques avec courant fort
1 PARKING POUR 54 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 26 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/10/2025
Référence : 14014370X-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux260 m²190 € HT-HC/m²/an25/10/2025
3Bureaux371 m²190 € HT-HC/m²/an25/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Emplacement

5 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

Châteaudun - Barbès

1 km (soit 3 min à pied)

Porte D'ivry

2 km (soit 8 min à pied)

Porte De Choisy

2 km (soit 7 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 5 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 6 min en voiture)

Gentilly

4 km (soit 7 min en voiture)

Laplace

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Ivry-sur-Seine

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU