Location Bureaux 87 m² à 1 611 m²15 AVENUE JEANNE D'ARC, 13400 Aubagne

À partir de
1 450 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Bureaux de caractère en centre-ville d'Aubagne, dès 87 m²

Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisible à partir de 87 m², ces bureaux à la location allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Idéalement situé face à la gare et desservi par tramway et bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
ERP, local vélo, environnement dynamique en pleine croissance.
Disponibilité 1er semestre 2026.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2026
Référence : 189730-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux - coworkingBureaux469,05
RdCLocal commercialBureaux121,12
RdCLocal commercialBureaux87,59
1BureauxBureaux664,44
2BureauxBureaux269,3
Total1 611,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Ancienne usine de dragées réhabilitée
Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville
Environnement dynamique et en pleine croissance
Façade existante réhabilitée
Ouvertures en façade pour apporter de la
lumière naturelle
Apport en lumière zénithale
ERP 4 Type R, W et M
Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux
Belle hauteur sous plafond
Patio ouvert au R+1 de 77 m²
Rooftop de 275 m²
Lot du 2ème étage de 241 m² bénéficiant d'une terrasse de 45 m²
Local vélo
Livraison neuve à aménager
Surface RDC : 677,76 m²

Emplacement

15 AVENUE JEANNE D'ARCAubagne 13400
Tram Tramway "Gare"
Bus De nombreux bus en pied d'immeuble, arrêt "Colonel de Roux" ou " Gare"
SNCF Gare d' Aubagne à 1 min

Transports en commun

Colonel de Roux

28 m (soit 0 min à pied)

Bus133AUBATbus

Aubagne

62 m (soit 1 min à pied)

MétroT
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
12 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Edouard JANY

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
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- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt
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