Location Bureaux 279 m² à 5 629 m²77-79 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

À partir de
6 046 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 371 575 € HT/an
Taxe foncière : 16 890 €/an

A LOUER - Bureaux divisibles à partir de 280 m² - LE KREMLIN BICETRE

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux de grand standing entièrement rénové avec de nombreux services, situé à moins de deux minutes de la Porte d'Italie, et au pied du métro ligne 7 " Le Kremlin bicêtre" des surface de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m². Situé non loin du centre commercial OKABE et de ses nombreux commerces de bouche, pour le plaisir de vos salariés, l'immeuble composé de deux bâtiments possède deux entrées indépendantes. L'entrée principale se faisant sur l'avenue de Fontainebleau possède une entrée avec une double hauteur, sécurisée par portiques / badges et un espace accueil avec hôtesse. De nombreux services comme Cafétéria, restaurant inter-entreprise, salle de sport et patios extérieurs sont disponibles pour l'ensemble des occupants. Les plateaux sont accessibles par ascenseurs et monte-charge avec aire de livraison pour faciliter votre logistique. Un plateau est équipé en laboratoires tous équipés ! De nombreux parkings sont également disponibles en sous-sol. Pour visiter ces surfaces n'hésitez pas à nous contacter !
. Immeuble de bureaux
. Gardien
. Hôtesse d'accueil
. Contrôle d'accès extérieur et intérieur
. PC Sécurité
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
. Cafétéria
. Groupe électrogène / Climatisation double flux
. Jardins accessibles
. Accès livraisons avec monte charge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
Surface RDC : 403 m²
Situation/Transports :
Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15), Convention - Fontainebleau (186, 323), Espace Culturel André Malraux (V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - Le Kremlin-Bicêtre, Rue Rossel (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 2175863-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6ABureaux682Immédiate260 m²/an HT HC
5ABureaux682Immédiate260 m²/an HT HC
3ABureaux914Immédiate260 m²/an HT HC
2ABureaux1 072Immédiate260 m²/an HT HC
1ABureaux954Immédiate260 m²/an HT HC
RDCABureaux403Immédiate260 m²/an HT HC
5BBureaux3221er janvier 2027260 m²/an HT HC
3BBureaux321,81Sous option260 m²/an HT HC
1BBureaux279,11Immédiate260 m²/an HT HC
1SSBParkings-260 place/an HT HC
Total5 629,92 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe sur les stationnements : 48,47 Euros HT / M²/ an (12 m² par emplacement)

Emplacement

77-79 Avenue De FontainebleauLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Villejuif Léo Lagrange

700 m (soit 9 min à pied)

Cimetière Parisien D'ivry

700 m (soit 10 min à pied)

Le Kremlin-Bicêtre

1 km (soit 1 min à pied)

Châteaudun - Barbès

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'italie

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 4 min en voiture)

Laplace

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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