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Location Bureaux 279 m² à 3 724 m²77-79 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 245 791 € HT/an
Taxe foncière : 180 508 €/an
À partir de
6 045 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux divisibles à partir de 280 m² - LE KREMLIN BICETRE

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux de grand standing entièrement rénové avec de nombreux services, situé à moins de deux minutes de la Porte d'Italie, et au pied du métro ligne 7 " Le Kremlin bicêtre" des surface de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m². Situé non loin du centre commercial OKABE et de ses nombreux commerces de bouche, pour le plaisir de vos salariés, l'immeuble composé de deux bâtiments possède deux entrées indépendantes. L'entrée principale se faisant sur l'avenue de Fontainebleau possède une entrée avec une double hauteur, sécurisée par portiques / badges et un espace accueil avec hôtesse. De nombreux services comme Cafétéria, restaurant inter-entreprise, salle de sport et patios extérieurs sont disponibles pour l'ensemble des occupants. Les plateaux sont accessibles par ascenseurs et monte-charge avec aire de livraison pour faciliter votre logistique. Un plateau est équipé en laboratoires tous équipés ! De nombreux parkings sont également disponibles en sous-sol. Pour visiter ces surfaces n'hésitez pas à nous contacter !
. Immeuble de bureaux
. Gardien
. Hôtesse d'accueil
. Contrôle d'accès extérieur et intérieur
. PC Sécurité
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
. Cafétéria
. Groupe électrogène / Climatisation double flux
. Jardins accessibles
. Accès livraisons avec monte charge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
Surface RDC : 403 m²
Situation/Transports :
Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15), Convention - Fontainebleau (186, 323), Espace Culturel André Malraux (V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - Le Kremlin-Bicêtre, Rue Rossel (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2175863-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6ABureaux311Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5ABureaux682Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3ABureaux328Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2ABureaux445Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1ABureaux954Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCABureaux403Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5BBureaux3221er janvier 2027260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux279,11Immédiate260 m²/an HT HC66 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1SSBParkings-260 place/an HT HC66 place/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 724,11 m²
Étage 6
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 311
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 682
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 328
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 445
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 954
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 403
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 322
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 279,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 260 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 724,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe sur les stationnements : 48,47 Euros HT / M²/ an (12 m² par emplacement)

Emplacement

77-79 Avenue De FontainebleauLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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