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Location Bureaux 200 m² à 7 154 m²38bis Allée de Mégévie, 33170 Gradignan

À partir de
4 792 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an
Taxes bureaux : 15 €/m²/an

À LOUER BUREAUX GRADIGNAN

À GRADIGNAN, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant de Bureaux divisible à partir de 200 m2 avec nombreux parkings.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à l'A63 et à la rocade bordelaise.
Les + : parc clos, divisibilié, parkings, accès...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ARE-1RE-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2014
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Ensemble clos et sécurisé
- Ascenseurs
- Espaces extérieurs
- Parking extérieur et couvert (env : 250 places)

Emplacement

38bis Allée de MégévieGradignan 33170

Transports en commun

Cap Métiers

1608 m (soit 21 min à pied)

TramwayB

Hôpital Haut-Lévêque

1667 m (soit 22 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1896 m (soit 25 min à pied)

TramwayB

Bougnard

1953 m (soit 26 min à pied)

TramwayB

Saige

2072 m (soit 28 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCES REAL ESTATE

EDOUARD LAPALUS

41, rue Borie
33300 BORDEAUX
ALCES REAL ESTATE, spécialiste du conseil et de la commercialisation de Bureaux, Locaux d’Activités / Entrepôts et Commerce à Bordeaux et dans la région Aquitaine.
Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers.
Nous intervenons et échangeons avec tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise :
- Utilisateurs PME / PMI, Grands Groupes ...
- Propriétaires privés et institutionnels,
- Investisseurs privés et institutionnels,
- Collectivités ...
ALCES REAL ESTATE intervient également au niveau national avec un département investissement dédié aux foncières, institutionnels, Family Office, Investisseurs Privés...

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