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Location Bureaux 40 m²54 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes

3 667 € HT-HC/mois
1 100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 640 € HT/an
Taxe foncière : 759 €/an

A LOUER BUREAUX ILE DE NANTES

À louer, sur l'Île de Nantes, un espace de bureaux aménagés de 40 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et stratégique.
PLUG & PLAY - A LOUER BUREAUX ILE DE NANTES
Ventilation double-flux
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelage
Entrée indépendante
Situation/Transports :
Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 2028152-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux40 m²1100 € HT-HC/m²/an15/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Emplacement

54 Boulevard Victor HugoNantes 44200

Transports

Wattignies

700 m (soit 4 min à pied)

Mangin

700 m (soit 5 min à pied)

Vincent Gâche

800 m (soit 8 min à pied)

Pirmil

2 km (soit 12 min à pied)

Aimé Delrue

2 km (soit 11 min à pied)

Nantes

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 15 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 9 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

504 Avenue Marechal De Lattre De Tassigny
83000 Toulon
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Loire-Atlantique - Location Bureaux

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BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON

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