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Location Bureaux 370 m²5 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 975 € HT/an
5 871 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux - Ivry sur Seine (94)

Saisissez l'opportunité unique d'établir votre entreprise dans des bureaux prestigieux grâce à EVOLIS. Situés à Ivry-sur-Seine, ces 370 m² non divisibles vous accueillent dans un cadre professionnel idéal aux portes de Paris, vous assurant une proximité stratégique avec la capitale. Profitez de la dynamique économique d'un quartier en plein essor tout en bénéficiant de l'accessibilité exceptionnelle qu'offre cet emplacement clé. Que vous souhaitiez optimiser votre activité ou offrir à vos équipes un environnement de travail inspirant et fonctionnel, ces bureaux spacieux sont conçus pour répondre à vos besoins. Ne laissez pas passer cette chance de dynamiser votre entreprise avec une adresse de choix. Contactez EVOLIS dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que recèle ce bien d'exception. Votre succès commence ici, à Ivry-sur-Seine, avec EVOLIS comme partenaire de confiance.
. Site sécurisé
. Digicode et interphone
. 2 ascenseurs
. Espace d'attente
. Espaces extérieurs accessibles
. Immeuble accessible 24h /24h - 7j /7j
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Cuisine
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Autoroute A6, A86
Bus Ligne 323
Métro Ligne 7 porte de Choisy
Route Boulevard Périphérique : porte de Choisy
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182682-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux370,79Immédiate190 m²/an HT HC45,78 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1SSArchives13,3Immédiate60 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2SSArchives13,11Immédiate60 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSParkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total397,2 m²
20
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 370,79
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 13,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 13,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 397,2 m²
Étage 20

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance: 1,39 euros /m²/an HT

Emplacement

5 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

Châteaudun - Barbès

200 m (soit 2 min à pied)

Porte De Choisy

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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