Location Bureaux 25 m² à 330 m²Pariral, 18 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 118 € HT/an
Taxe foncière : 14 747 €/an
À partir de
503 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux - LE KREMLIN BICETRE (94)

Au Kremlin-Bicêtre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux totalisant 330 m², divisibles à partir de 25 m², offrant une solution flexible pour les entreprises de toutes tailles. Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de Paris.
Les bureaux se distinguent par leur belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Grâce à leur cloisonnement amovible, les espaces peuvent être facilement réaménagés afin de répondre à l'évolution de votre activité, en open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les locaux sont équipés d'une climatisation assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des sanitaires privatifs viennent compléter les prestations pour offrir un maximum de confort aux occupants.
L'immeuble dispose également de parkings en sous-sol, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Grâce à leur modularité, leur luminosité, leurs équipements modernes et leur emplacement stratégique aux portes de Paris, ces bureaux constituent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement de travail fonctionnel, confortable et immédiatement disponible au Kremlin-Bicêtre.
. Immeuble moderne
. Site sécurisé
. Bureaux lumineux
. Climatisation
. Cloisonnement amovible
. Parkings en sous-sol
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 25 m²
Situation/Transports :
Bus 47, 131, 185, 186, 323, N15, N22
Métro Ligne 7 et 14
Route Porte d'Italie
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2185491-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment A2
Type Bureaux
Surfaces 123
Disponibilité Immédiate
Loyer 237 m²/an HT HC
Étage RDJ
Bâtiment A0
Type Bureaux
Surfaces 25
Disponibilité Immédiate
Loyer 224 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment B5
Type Bureaux
Surfaces 92
Disponibilité Immédiate
Loyer 262 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B1
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité 30 juin 2026
Loyer 232 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment A0
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage SS
Bâtiment A2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage SS
Bâtiment B1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 30 juin 2026
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage SS
Bâtiment B5
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 330 m²
Étage 3 4 4 2
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2A2Bureaux123Immédiate237 m²/an HT HC
RDJA0Bureaux25Immédiate224 m²/an HT HC
5B5Bureaux92Immédiate262 m²/an HT HC
1B1Bureaux9030 juin 2026232 m²/an HT HC
SSA0Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
SSA2Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
SSB1Parkings-30 juin 20261 200 place/an HT HC
SSB5Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total330 m²
3 4 4 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :

. Lot A0: 31 euros/m²/an HT
. Lot A2: 39 euros/m²/an HT
. Lot B1: 39 euros/m²/an HT
. Lot B5: 35 euros/m²/an HT

Emplacement

18 Rue PasteurLe Kremlin-Bicêtre 94270
Nom de l'immeuble : Pariral

Transports

Châteaudun - Barbès

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Axel Ade

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