Location Bureaux 48 m² à 851 m²38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE, 69007 Lyon

À partir de

772 € HT-HC/mois

193 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 34 040 € HT/an

A LOUER - Bureaux lumineux et efficients au sein d'un immeuble neuf et indépendant à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du métro ligne B. Lyon (69007)

À la recherche de bureaux à louer à Lyon 7ème ? Savills vous propose une opportunité exceptionnelle avec des espaces de bureaux lumineux, classés ERP 5 au sein d'un immeuble neuf, indépendant et sécurisé disposant d'une ferme urbaine en toiture et d'une terrasse privative pour le R+2.
Contacter dès à présent notre consultant pour plus d'informations.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 1023177-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
3	Bureaux	134	Immédiate
3	Bureaux	117	Immédiate
3	Bureaux	48	Immédiate
2	Bureaux	552	Immédiate
2	Terrasse	164	Immédiate
SS	Parkings	-	Immédiate
Total		1 015 m²
9 intérieur(s)

Caractéristiques

Divisible

ARECA est un programme mixte de magasin de vente aux professionnels et de bureaux développant respectivement une surface de 15 137 m² GLA et de 1 407 m² SUBL et accueillant en sous-sol 131 places de stationnement.
Il fait partie du projet urbain CANOPEA (ancien site des usines Fagor Brandt), opération de construction de 5 immeubles (résidentiels et tertiaires) sur un tènement représentant 62 000m².
Bâtiment indépendant
Un ascenseur
Accès sécurisé par badges
Ferme urbaine en toiture d'environ 3 000 m²
Local vélo en sous-sol de 20 racks
Tableau des surfaces présenté hors parties communes
Loyer pondéré pour la quote-part de parties communes/lot (nous consulter)
Bureaux ERP 5 catégorie type W
Faux plafond
Hauteur sous plafond 2.70 m
Climatisation réversible
Eclairage LED
Stores électriques
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques
Capacitaire: 1/10 m²
Les deux lots vacants du R+3 sont indissociables et devront être loués à un seul locataire.
Immeuble indépendant

Emplacement

38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIELyon 69007

Bus n°64 "Jean Vallier" à 400 m
Tramway T6 "Challemel Lacour Artrillerie" à 500 m
Tramway T1 "Debourg" à 1 km
Métro Ligne B "Debourg" à 1 km
SNCF Gare de Jean Macé à 1,6 km
Périphérique Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 km

Transports en commun

Challemel Lacour Artill.

437 m (soit 6 min à pied)

Tramway6

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

William GAUTHIER

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon

75017 Paris

Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.

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