Location Bureaux 268 m² à 536 m²65 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil

À partir de
3 797 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 216 € HT/an

A LOUER, Bureaux proche RER à louer

ON vous propose à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers, et à moins de 700 m du RER B "Arcueil-Laplace", dans un site mixte de bureaux et de locaux d'activité, clos et sécurisé, une surface de bureaux au premier étage de l'immeuble de 269 m², en excellent état, et cloisonné.
Ce bien dispose de parkings extérieurs en location en sus.
Immeuble de bon standing
. Accès sécurisé et vidéophone
. Site clos et sécurisé par 2 portails
. Charpente métallique avec bardage double peau
. Couverture bac acier
. Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
. Hauteur sous poutre : 7,5 m
. Charge au sol : 2T / m² Eclairage
. Chauffage par aérotherme gaz
. Puissance électrique : Tarif Jaune
. Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
. Locaux sociaux et sanitaires
. Chauffage par convecteurs électriques
. Eclairage dalles encastrées
. Emplacements VL selon les lots
Lot 3 : Hauteur sous poutre : 3,5 m, Accès piétons uniquement, Charge : 2T/ m², 2 parkings
Lot 2 : Hauteur sous plafond : 7,5 m, 1 porte de plain pieds, Tarif jaune, 23 parkings
Lot 1 : 7,5 m, 2 porte de plain pieds, Tarif jaune, 18 parkings
Immeuble indépendant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/09/2025
Références : 13066710BX-0011L, 13066710AX-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux268 m²170 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux268 m²170 € HT-HC/m²/an19/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

65 Avenue François Vincent RaspailArcueil 94110

Transports

Laplace

1 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Stade Charléty - Porte De Gentilly

2 km (soit 20 min à pied)

Le Kremlin-Bicêtre

2 km (soit 4 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 7 min en voiture)

Montsouris

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Arcueil

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU