Location Bureaux 45 m² à 95 m² - Photo 1

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Location Bureaux 45 m² à 95 m²2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 516 € HT/an

À partir de

1 048 € HT-HC/mois

279 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX PROCHES TRANSPORTS EN COMMUN

Située au-dessus du centre commercial Les Julliottes, et avec un accès immédiat à la ligne 8 du métro, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 95 m² divisibles à partir de 45 m². Les locaux vous offrent une tranquillité et un agréable confort pour votre activité professionnelle.
. Immeuble moderne
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Baie de brassage
. Prises RJ45
. Chauffage central
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Les Juilliottes - Métro (104, 217, N32)
Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (8)
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2187736-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 50,6

Disponibilité Immédiate

Loyer 240 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 45

Disponibilité 31 juillet 2026

Loyer 320 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 95,6 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	50,6	Immédiate	240 m²/an/ HT/HC
1	Bureaux	45	31 juillet 2026	320 m²/an/ HT/HC
Total		95,6 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Gardien

Fibre optique

Emplacement

2 Rue Louis PergaudMaisons-Alfort 94700

Transports

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 45 m² à 95 m²2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort

A LOUER - BUREAUX PROCHES TRANSPORTS EN COMMUN

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

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