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Location Bureaux 50 m²2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort

1 012 € HT-HC/mois

243 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 307 139 € HT/an

A LOUER - BUREAUX PROCHES TRANSPORTS EN COMMUN

Située au-dessus du centre commercial Les Julliottes, et avec un accès immédiat à la ligne 8 du métro, EVOLIS vous propose à la location une surface de 50,6 m² de bureaux. Les locaux vous offrent une tranquillité et un agréable confort pour votre activité professionnelle.
L'immeuble possède une gardienne sur place.
. Immeuble moderne
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Baie de brassage
. Prises RJ45
. Chauffage central
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Les Juilliottes - Métro (104, 217, N32)
Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (8)
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 1393102-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2		Bureaux	50,6	1er janvier 2026
Total			50,6 m²

Caractéristiques

Année de construction : 2002

Emplacement

2 Rue Louis PergaudMaisons-Alfort 94700

Transports

Maisons-Alfort - Stade

900 m (soit 10 min à pied)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

1 km (soit 3 min à pied)

Créteil - L'échat

2 km (soit 15 min à pied)

Maisons-Alfort - Alfortville

2 km (soit 19 min à pied)

Créteil - Université

2 km (soit 2 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 3 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Vert De Maisons

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Maur - Créteil

4 km (soit 6 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 50 m²2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort

A LOUER - BUREAUX PROCHES TRANSPORTS EN COMMUN

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

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