Location Bureaux 233 m² à 862 m² - Photo 1

1 / 99

Location Bureaux 233 m² à 862 m²Le Métro Sud, 1 Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de

4 835 € HT-HC/mois

249 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 54 569 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bureaux rénovés aux portes de Paris

Découvrez l'opportunité exceptionnelle que vous propose IMMPROVE : des bureaux prestigieux à louer dans l'immeuble de standing METROSUD, idéalement situé dans la dynamique commune d'Ivry-sur-Seine. Offrant une accessibilité inégalée, cet espace de 233 m² non divisible se trouve au pied du boulevard périphérique "Porte d'Ivry" et à proximité immédiate des sorties autoroutes A6 et A4, facilitant ainsi tous vos déplacements. Les lignes de métro 7 et 14, ainsi que le tramway T3a, sont à une courte distance de marche, vous plaçant au coeur d'un réseau de transport efficace et pratique. En plein centre-ville, profitez d'un environnement riche en commodités, avec de nombreux restaurants et espaces de détente à portée de main.
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Jardin paysager
. Plateau de bureaux rénové
. Plateaux traversants et lumineux
. Moquette / faux plafond
. Sanitaires privatifs et PMR
. Climatisation réversible en faux plafond
. Courant fort en goulottes périphériques
. Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin
Surface RDC : 233 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Références : 14134320X-0018L, 14014500X-0019L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	233 m²	250 € HT-HC/m²/an	29/04/2026
3	Bureaux	314 m²	249 € HT-HC/m²/an	26/04/2026
6	Bureaux	315 m²	249 € HT-HC/m²/an	26/04/2026
9	Bureaux	233 m²	249 € HT-HC/m²/an	26/04/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1991

Accueil
Alarme

Fibre optique

Emplacement

1 Boulevard Hippolyte MarquèsIvry-sur-Seine 94200

Nom de l'immeuble : Le Métro Sud

Transports

Châteaudun - Barbès

700 m (soit 8 min à pied)

Porte D'ivry

1 km (soit 5 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

1 km (soit 5 min à pied)

Porte De Choisy

1 km (soit 9 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 19 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 9 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

19 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

2 Bureaux de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 233 m² à 862 m²Le Métro Sud, 1 Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine

A LOUER, Bureaux rénovés aux portes de Paris

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Internet