Location Bureaux 137 m² à 2 205 m²94 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
1 827 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an

A LOUER, Bureaux sécurisés avec activité !

  • Proche métro ligne 7
  • Immeuble sécurisé 24h/24
  • Quartier dynamique
L’immeuble se situe à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 « Pierre et Marie Curie » et du RER C, garantissant une excellente accessibilité en transports en commun. Le site est clos et sécurisé, avec des portails automatisés et une surveillance permanente. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des zones végétalisées et un éclairage soigné. Le bâtiment offre des prestations modernes, incluant des parkings privatifs, une structure robuste en béton et des finitions de qualité pour les parties communes. Le quartier est dynamique, avec commerces, restaurants, services bancaires et équipements sportifs à quelques minutes à pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/09/2025
Références : 21409770BX-0001L, 21409770AX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités424 m²160 € HT-HC/m²/an29/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités404 m²160 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux137 m²160 € HT-HC/m²/an28/09/2025
1Bureaux536 m²160 € HT-HC/m²/an29/06/2026
2Bureaux225 m²160 € HT-HC/m²/an04/02/2026
2Bureaux248 m²160 € HT-HC/m²/an27/09/2025
2Bureaux231 m²160 € HT-HC/m²/an28/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1970

Services

  • Parking

Emplacement

94 Rue Victor HugoIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

1 km (soit 11 min à pied)

Porte D'ivry

1 km (soit 16 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 19 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 15 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 6 min à pied)

Avenue De France

2 km (soit 13 min à pied)

Maryse Bastié

2 km (soit 10 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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