Location Bureaux 191 m² à 2 498 m²AVENUE PAUL KRUGER, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 388 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 461 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CLASSEMENT ERP 5EME CATEGORIE

Au sein de l'immeuble L'ECHO Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 2 498 m² sur 2 niveaux.
Le projet répond aux exigences de la réglementation RT 2012, sera certifié OXYGEN et a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13066670-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+221Bureaux529,71Immédiate
R+222Bureaux335,2Immédiate
R+223Bureaux289,78Immédiate
R+331Bureaux528,46Immédiate
R+332Bureaux334,74Immédiate
R+333Bureaux289,44Immédiate
R+334Bureaux191,21Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 498,54 m²
50 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
Structure façade porteuse et dalles en béton armé
Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
Faux plafonds démontables
Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
Peinture aux murs
Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Terrasse végétalisée en attique
2 ascenseurs et 1 monte charge
Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
Divisibilité des plateaux : R+2 possible / plateau complet pour le R+3
Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
. 20 emplacements pour le R+3
. 30 emplacements pour le R+2

Emplacement

AVENUE PAUL KRUGERVilleurbanne 69100
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres

Transports en commun

Gare de Villeurbanne

273 m (soit 4 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(70 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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