Location Local d'activités 4 149 m²77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 192 € HT/an
41 836 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ENTREPOT NEUF

Au sein de la zone logistique de Parisud, à proximité immédiate de la Francilienne N104 et de l'Autoroute A4, avec une liaison par bus au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose un entrepôt de 4 149 m² en BEFA, non-divisibles, incluant des bureaux d'accompagnement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12501990-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux10015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités4 04915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule BBActivités4 1493e Trimestre 2026121 m²/an HT HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)B
Total4 149 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 049
Étage Total Cellule B
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 4 149
Disponibilité 3e Trimestre 2026
Loyer 121 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 149 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9,5 m
. Quai : 4
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Local de charges de 85 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4049 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Lieusaint 77127

Transports

Lieusaint - Moissy

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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