Location Commerce 88 m²06000 Nice

Bergé Immobilier vous propose à la cession un local commercial de 88 m² idéalement situé en plein coeur du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice.
Implanté sur une rue commerçante dynamique et élégante, le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine de près de 10 mètres sur rue passante. Son agencement rationnel, ses finitions soignées et la qualité de ses aménagements en font un espace facile à exploiter et immédiatement opérationnel.
Un emplacement rare, au sein d'un environnement commerçant haut de gamme, fréquenté par une clientèle locale et touristique. Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou concept-store souhaitant s'implanter dans une adresse stratégique et prestigieuse.
Droit au bail : 49 000 €
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Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.