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Location Local d'activités 1 148 m²RUE OLIVIER DE SERRES, 44119 Grandchamp Des Fontaines

13 334 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 501 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL AVEC FORTE VISIBILITE ET DU FONCIER

IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activités avec une forte visibilité et du foncier. Situé au bord de l' axe Nantes/Rennes, et seulement à 15 minutes du périphérique Nantais (Porte de Rennes N°37). Ce local comprend environ 130 m² de bureaux en RDC et étage, 334 m² de stockage et 110 m² de mezzanine ainsi qu'un préau éclairé d'environ 450 m². Équipements : triphasé, Karcher, fausse mécanique, 4 portes sectionnelles électriques (5 × 5 m), station essence et AdBlue.
Site clos avec portail à badges, stockage extérieur et nombreux parkings.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers - poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos - Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Locaux en bon état, lumineux , double exposition
. Accueil - Salle de réunion
. Bureaux cloisonnés - Cloisonnement amovible
. Espace détente - Cuisine - Sanitaires privatifs
. Local technique - Archives
. Terrasse privative
. Faux plafonds - Carrelage
. Cloisons sèches - Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45 - Triphasé
. Système de télésurveillance - Alarme
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 5(H) x5 (L) m
. Fausse mécanique
. Station essence/AdBlue - Karcher
Surface terrain : 15794
Situation/Transports :
Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21398340-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités574A convenir
RDCStockage334A convenir
RDC/R+1Bureaux130A convenir
MEZMezzanine110A convenir
Total CelluleActivités1 148A convenir
Total1 148 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE OLIVIER DE SERRESGrandchamp Des Fontaines 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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