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Location Local d'activités 183 m² à 1 046 m²44300 Nantes

À partir de
1 523 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL AVEC SHOW ROOM BUREAUX IDEAL GROSSISTE

Immprove vous propose des locaux divisibles en deux nefs, idéalement situés près de la route de Paris et des transports en commun. Ces locaux offrent 44 places de stationnement pour véhicules légers, un accès pour les poids lourds et une excellente visibilité.
Les bâtiments et la voirie feront l'objet d'une rénovation extérieur.
Ces espaces conviennent parfaitement à un grossiste souhaitant disposer d'une salle d'exposition, d'un espace de stockage et de bureaux. Les locaux sont en bon état et aménagés de la manière suivante : accueil, espace ouvert, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, local technique, cuisine, sanitaires privatifs, archives et alarme.
Il est également possible de respecter les normes E.R.P. si nécessaire. La hauteur libre des locaux peut atteindre jusqu'à 7 mètres, et ils disposent d'une porte latérale de plain-pied avec des dimensions de 4 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur.
Les installations comprennent également une douche, un réfectoire/cafétéria, un vestiaire et des sanitaires. De plus, un restaurant inter-entreprises (R.I.E) se trouve à proximité pour faciliter les repas des employés.
Pour connaître les tarifs jaunes, nous vous invitons à nous contacter directement. Immprove est là pour vous accompagner dans votre recherche de locaux adaptés à vos besoins professionnels. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
EXCLUSION : Restauration, Commerces de détails et Loisirs.
Aménagement intérieur libre dans le respect de l'activité de négoce stipulé dans le bail.
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Archives
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : jusqu'à 7 m
. Porte LATERAL de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. R.I.E à proximité
. Tarif jaune
. Pompe à chaleur neuve (chauffage)
. Bardage métal + enseigne neuve en façade
. Peinture façade, côté et arrière
. Enfouissement des câbles téléphoniques France Telecom
. VRD
. Marquage au sol (circulation, stationnement)
. Végétalisation périphérique
. Fenêtres + volets roulants électriques neuves sur côtés
. Porte d'entrée alu laqué neuve (façade)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 863,2 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
. Bus (lignes 78 & 85) station "Noë Blanche" et "Marché commun"
SNCF NANTES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/10/2025
Référence : 13225730-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux183 m²100 € HT-HC/m²/an27/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités863 m²100 € HT-HC/m²/an27/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Nantes 44300

Transports

Ranzay

600 m (soit 7 min à pied)

Haluchère - Batignolles

2 km (soit 14 min à pied)

Beaujoire

2 km (soit 16 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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