Location Commerce 173 m²24 Rue De Saint-Cyr, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 483 € HT/an
Taxe foncière : 1 676 €/an
1 625 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

À LOUER - Local commercial 173,6 m² - LYON 9

Nous vous proposons à la location des locaux idéalement situés au coeur du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Vaise. Situé sur un axe avec de nombreux commerces de proximités : boulangerie, laveries automatques, coiffeur, tabac, pizzaria nano tratoria... ce local dispose d'une bonne visibilité grâce à ses trois vitrines. Ils disposent d'une salle d'eau et d'une mezzanine, offrant un espace modulable pour diverses activités.
- Rideau métallique
- 3 vitrines
- Bonne visibilité
- Point d'eau
- Sanitaires
- Murs en pierre
À LOUER - Local commercial 173,6 m² - LYON 9
Bureau
Salle d'eau
Atelier
2 salles
Mezzanine
Situation/Transports :
Métro Métro D
Bus Lignes C6, C14, 2, 10, 10E, 20, 21,22, 23, 31, 40, 43, 61, 71, 84, 89, 86D, 204, 215 et S11
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare de Vaise à 3min à pieds
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2153485-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux173,630 mars 2026112,33 HT/HC/m²/an
Total173,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 173.6 m²
  • Vitrine

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

24 Rue De Saint-CyrLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

300 m (soit 4 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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