Location Commerce 255 m²06000 Nice

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial exceptionnel de 255 m² en rez-de-chaussée et R+1, situé avenue de Suède, au coeur du Carré d'Or de Nice.
L'emplacement est stratégique et prestigieux. À deux pas de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna, le local bénéficie d'une visibilité optimale dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. L'environnement est dynamique avec des enseignes de prestige, des boutiques de luxe et des hôtels haut de gamme, attirant une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat.
Le local est polyvalent et s'adapte à de nombreux projets. Il développe 255 m² sur deux niveaux avec une extraction existante pour la restauration. Sa belle façade et son linéaire de vitrine offrent une visibilité exceptionnelle. Idéal pour commerces, restauration, salle de sport, bureaux ou cabinet médical.
La localisation centrale assure une accessibilité parfaite avec le tramway, les parkings publics et les principaux axes piétonniers à proximité immédiate.
Location pure. Bail commercial.
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Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.