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Location Commerce 394 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

Loyer : 6 250 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Dépôt de garantie : 22 500 € HT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 394m² - ZONE CAP3000

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 394m² - ZONE CAP3000
Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 394 m² dispose d'un bel espace principal et deux petites pièces qui pourront servir de bureaux.
Les points forts de ce local sont :
- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Garage qui peut rester ouvert servant d'arrêt minute pour la clientèle
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf
Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires
Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 7 500 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 50 000 €
- Taxe Foncière : 10 800€
- Charges : 780€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT
Disponible immédiatement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2025

Référence : 86069596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	54 m²	190 € HT-HC/m²/an	15/07/2025	3/6/9
Locaux commerciaux	340 m²	190 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

455 Promenade Des Anglais

06200 Nice

L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location. Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles… Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.

Location Commerce 394 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 394m² - ZONE CAP3000

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