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Location Commerce 530 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

Loyer : 9 167 € HT-HC/mois

208 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 250 000 €

Dépôt de garantie : 33 000 € HT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000
Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 530 m² environ sur 2 étages.
Ce local dispose d'un bel espace principal au niveau RDC 260m² avec beaucoup de bureaux et de salle de réunion ouvertes en "open space", la configuration de l'étage est sensiblement pareil avec un espace cuisine (neuve) et détente.
Les points forts de ce local sont :
- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Nombreuses places de parking disponibles en sus
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf
Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires
Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 11 000 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 250 000 €
- Taxe Foncière : 13 000€
- Charges : 690€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT
Disponible immédiatement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2025

Référence : 86072367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Nombre	Surface
Plateau	1	256
Plateau	1	256
Entrée	1	18

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

455 Promenade Des Anglais

06200 Nice

L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location. Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles… Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.

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