Location Commerce 98 m²06400 Cannes

3 263 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 556 € HT/an
Taxe foncière : 1 298 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 98 M2 - CANNES CENTRE VILLE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en location pure un local commercial d'environ 98 m² idéalement situé à Cannes, place du Commandant Maria. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché Gambetta et des principaux axes de circulation piétonne et automobile.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 46 m² et d'un sous-sol de 52 m², offrant ainsi une surface totale de 98 m² exploitable pour diverses activités commerciales ou de restauration. Il dispose d'un linéaire de façade de 10 mètres et d'une vitrine de 6 mètres, garantissant une belle luminosité et une excellente exposition.
La copropriété a donné son autorisation pour l'installation d'une extraction conforme aux normes en vigueur, réalisée par la société Alpes Cheminées. Cette installation permet l'exploitation d'activités nécessitant une extraction, notamment dans le secteur de la restauration. Les travaux d'installation, estimés à 18 000 € HT, seront à la charge du preneur.
Le bien se situe dans un secteur attractif et commerçant de Cannes, fréquenté tout au long de l'année par une clientèle locale et touristique. La place du Commandant Maria bénéficie d'un bon maillage en transports en commun, de nombreux stationnements à proximité, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au développement d'une activité commerciale.
La location est proposée en location pure, avec un GAPD de 9 mois. Ce local représente une opportunité rare sur un secteur recherché, idéal pour un commerçant ou restaurateur souhaitant s'implanter durablement à Cannes dans un environnement porteur et dynamique.
Surface totale : 98 m² (RDC 46 m² / R-1 52 m²)Façade : 10 ml / Vitrine : 6 mlExtraction possible - Travaux à charge du preneur (18 000 € HT)GAPD : 9 mois (garantie bancaire à première demande d'un montant de 31 500€)
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 46 m²
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Cannes 06400
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Train Cannes (368m)
- Quai Cannes - Gare SNCF (370m) - supérieur à Lignes : B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Boulangeries / Pâtisseries
17 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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