Location Commerce 180 m²93350 Le Bourget

Loyer : 5 500 € HT-HC/mois
367 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 200 000 €

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / EMPLACEMENT PREMIUM – AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE, LE BOURGET

Découvrez ce local commercial de 180 m², idéalement situé sur l’une des artères les plus recherchées du Bourget, au cœur d’un environnement dynamique et en pleine expansion. L’avenue du Général de Gaulle bénéficie d’un fort passage, d’une excellente visibilité et d’un flux constant aussi bien piéton qu’automobile, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du local :
• Surface totale : 180 m²
• Belle mezzanine, idéale pour bureau, stockage ou espace de vente complémentaire
• Vitrine offrant une grande visibilité
• Emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et axes principaux
• Fort potentiel commercial
Conditions financières :
• Loyer : 5 500 € / mois en location pure
• Pas-de-porte : 200 000 € (négociable)
Ce local constitue une opportunité rare sur un secteur très demandé, parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement à haut rendement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,
Baptiste Dray
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : VR2-1297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux180 m²367 € HT-HC/m²/an17/12/2025Négociable

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Le Bourget

Contacter l'agence

Vignon Retail

À l'envoi, vous acceptez nos CGU