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Location Commerce 142 m²10 Rue Du Dronckaert, 59223 Roncq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 903 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL SUR UN CARREFOUR A FORT TRAFIC

Evolis vous propose d'installer votre commerce sur un axe de passage quotidien stratégique, à 5 minutes de la frontière belge et du pôle Aushopping. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue aux côtés d'enseignes locomotives. Le bâtiment est presque complet ! Saisissez le dernier lot disponible (Lot A3) idéal pour une activité commerciale ou de services. Emplacement premium. Double façade. 27 places de parking et station de recharge électrique sur site. Captez une clientèle française et belge ! Idéalement situé à 2 min de l'A22 (sortie 17) sur un carrefour à feux très fréquenté. Local livré brut (coque) prêt à être aménagé selon votre concept. Disponibilité : 1er trimestre 2027.
. Locaux neufs
. Bardage métallique
. Couverture en acier
. Conformité RT 2012
. Parking : 27 places en foisonnement
Surface RDC : 142,71 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22 - Sortie 17
Bus Lignes L4, 84, 87
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2203150-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux142,711er trimestre 2027160 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total142,71 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 142,71
Disponibilité 1er trimestre 2027
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 142,71 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 142.71 m²
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

10 Rue Du DronckaertRoncq 59223

Transports

Phalempins

2 km (soit 5 min en voiture)

Colbert

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont De Neuville

3 km (soit 5 min en voiture)

Tourcoing Centre

4 km (soit 6 min en voiture)

Tourcoing

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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