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Location Commerce 84 m²83400 Hyeres

1 900 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 208 € HT
Dépôt de garantie : 3 800 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 1 312 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SURFACE 84.50 M² SECTEUR CENTRE VILLE HYERES

OREA COMMERCES VOUS PROPOSE:
La location d'un local commercial situé sur la piétonne du centre ville de Hyères.
Surface totale d'environ 84.50 m² comprenant un rez-de-chaussée d'environ 57 m² cloisonné avec plusieurs bureaux indépendants (amovibles) et un R+1 d'une surface d'environ 27 m² avec salle de réunion, cuisine et sanitaires.
Boutique d'angle avec belle visibilité.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 900€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 40€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 110e hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Paiement par mois ou par trimestre
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
LOCATION PURE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 85081240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 84.5 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Hyeres 83400
Quartier : Centre-ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OREA COMMERCES

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .
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