Location Local d'activités 152 m²06410 Biot

1 774 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 408 € HT/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 152 M2 - BIOT

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité de 152 m² situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, sur la route de la mer à Biot. Cet espace moderne et lumineux bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le local dispose de prestations de qualité :
Climatisation réversible, assurant confort thermique toute l'annéeÉclairage LED performant et économiqueMenuiseries double vitrage, garantissant une isolation optimaleSanitaires privatifs et coin cuisine aménagé, pour un usage quotidien fonctionnel
Quatre places de stationnement privatives attenantes au local sont incluses dans la location, avec la possibilité de louer des emplacements supplémentaires sur demande, selon vos besoins.
Situé dans un secteur en plein développement, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités : restaurant, boulangerie, centre médical implantés au sein du site. Son emplacement stratégique permet de rejoindre en 2 minutes la RN7 de Villeneuve-Loubet et en 5 minutes l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant vos déplacements vers Antibes, Sophia Antipolis ou Nice.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
Référence : 06_3584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTSURFACECOMMERCIAL - LOYER M2/AN/HT/HCCHARGES + FONCIER M2/ANPARKINGS INCLUS
RDC - LOT 7152 M2140€/M229€/M24 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs :
- Portail : Sur horloge
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos
- Télésurveillance

Emplacement

Biot 06410
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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