Location Local d'activités 205 m²06220 Vallauris

2 640 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 476 € HT/an
Taxe foncière : 2 521 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 205 M2 - VALLAURIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 205 m², idéalement situé sur le très recherché Chemin de Saint-Bernard à Vallauris, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant Antibes, Sophia Antipolis et Cannes.
Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et sa polyvalence, répondant parfaitement aux besoins d'entreprises artisanales, logistiques, techniques ou de services. Le local bénéficie d'un accès direct par une porte sectionnelle en façade, facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.
La partie stockage / activité offre une hauteur sous plafond comprise entre 3,50 m et 4 m, permettant une optimisation des volumes et une exploitation efficace de l'espace, notamment pour le stockage en hauteur ou l'installation de matériel professionnel. Une zone dédiée au petit rayonnage est déjà existante, favorisant une organisation rationnelle des flux et des marchandises.
Le local comprend également une partie bureaux, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel, idéal pour l'administratif, la gestion ou l'accueil de la clientèle. Un sanitaire est intégré, assurant un bon niveau de confort pour les occupants et les collaborateurs.
En complément, le bien dispose de trois emplacements de parking privatifs en façade, un atout non négligeable pour le stationnement des véhicules professionnels, des salariés ou des visiteurs, et un véritable avantage en termes de praticité au quotidien.
Grâce à sa localisation stratégique, ses prestations adaptées et sa configuration optimisée, ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur de Vallauris pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre fonctionnel et accessible.
Référence : 06_3625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vallauris 06220
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
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