Location Local d'activités 480 m²Allée De Dublin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 765 € HT/an
5 400 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Local d'activité 480 m²

  • Accès rapide à la RN3, A3 et A86, facilitant les déplacements régionaux
  • Environnement mixte : activités, PME, logistique et résidentiel
  • Desservi par bus avec connexions vers les gares RER proches
Située à Les Pavillons-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, l’Allée de Dublin se trouve dans un environnement tertiaire et logistique en développement, à proximité immédiate de plusieurs axes structurants tels que la RN3 et l’A3, facilitant les liaisons vers Paris et l’ensemble du nord-est francilien. Ce secteur bénéficie d’une desserte correcte en transports en commun, notamment via les lignes de bus reliant les gares RER (Le Raincy – Villemomble – Montfermeil ou Aulnay-sous-Bois), et s’inscrit dans un tissu mixte combinant zones d’activités, commerces de proximité et quartiers résidentiels. L’emplacement est particulièrement adapté à des activités artisanales, de stockage ou de petite logistique urbaine, grâce à un bon maillage routier et à des loyers généralement plus compétitifs que dans Paris intra-muros.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 480 m²
Loyer 135 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC480 m²135 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Situé à Pavillons-sous-Bois, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d’activités d’une surface de 480 m² comprenant une partie bureaux à proximité de l’autoroute A86. Ce bien de très bon standing avec des prestations de haute qualité comprend une hauteur sous poutre de 10 mètres.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,93 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Local d'activité/ Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1968
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Quais de chargement : 5

Emplacement

Allée De DublinLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Lycée Henri Sellier

2 km (soit 18 min à pied)

L'abbaye

2 km (soit 19 min à pied)

Gargan

2 km (soit 3 min en voiture)

Freinville Sevran

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 7 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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Amir Ammour

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