Location Local d'activités 341 m²44470 Carquefou

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 341 m² comprenant 155 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 186 m², le tout implanté sur un terrain de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil/bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, d'un sanitaire PMR ainsi que d'une baie de brassage intégrée dans le placard sous escalier.
À l'étage, l'espace se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space de 27 m² et d'un espace dédié à la photocopie.
Les bureaux disposent de prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur réversible, câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, éclairage LED avec détecteur de présence dans les sanitaires, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement vinyle imitation parquet à l'étage.
Dépôt de 186 m² :
Le dépôt bénéficie d'une construction isolée en double peau, avec toiture isolée et bac acier laqué blanc en sous-face et en couverture. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques de 3,5 × 4 m, de portes de service et d'issues de secours.
L'espace comprend également un sanitaire avec lave-mains, des lanterneaux assurant l'éclairage naturel et le désenfumage, ainsi qu'un éclairage LED.
Extérieurs et stationnement :
- Terrain de 800 m²
- Cour enrobée de 497 m²
- Espaces verts paysagers de 60 m²
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique et un portail électrique
- 7 places de stationnement privatives
- Éclairage extérieur LED
Conditions locatives : bail ferme de 6 ans.
Un ensemble fonctionnel et sécurisé, idéal pour une entreprise souhaitant réunir ses espaces administratifs, son stockage et ses opérations logistiques sur un même site.
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Surface RDC : 62 m²
Situation/Transports :
Bus Lefeuvre (Ligne 77), Moinet (Ligne 85)
Autoroute A 11 (Entrée Nantes - Est, La Beaujoire), A 811 (Entrée), A 811 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Homebox - Nantes - Carquefou - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC