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Location Local d'activités 1 600 m²93500 Pantin

13 500 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 54 000 € HT
Charges locatives : 30 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer – Local d’activité neuf de 812 m² à Pantin

Un local d’activité rare sur le marché, situé à Pantin, aux portes de Paris, dans une zone dynamique et facilement accessible.
Points forts :
Surface de 812 m² avec hauteur sous plafond de 6,40 m
Extension possible jusqu’à 1 600 m² par mezzanine
Construction récente (2024), disponible à partir de septembre 2025
Accès PMR et parking privatif (6 places et plus)
Gardiennage 24h/24 et 7j/7, sécurité assurée
Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9
Loyer mensuel : 13 500 € HT HC
Charges : 2 500 € / mois
Taxe foncière : 1 000 € / mois
Caution : 4 mois de loyer
Ce local, offrant un grand volume et des prestations modernes, est idéal pour des activités de stockage, logistique ou industrielles.
Localisation stratégique : à proximité immédiate de Paris, au cœur d’une zone attractive et en plein développement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : VR2-1128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Pantin 93500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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Enzo Rebuzzi

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