Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Étienne-du-Rouvray - 31 annonces

EOL vous propose à la location une messagerie monoface neuve d'environ 3500m² sur un terrain de 12468m² à Saint Etienne du Rouvray, idéalement située au pied des axes routiers. Hauteur : 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 25 Informatique : Salle informatique Aménagement : Terrasse Technique : Faux plafonds

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la locationun entrepôt avec bureaux d'une surface de 1 208 m² à St Etienne du Rouvray (76). Accès immédiat aux axes routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Rideaux métalliques de plain-pied et porte sectionnelle Hauteur : 8 m Voierie lourde Aménagement : Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés chauffage collectif pour les bureaux de l'étage climatisation réversible pour les bureaux au rdc

A LOUER- SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76) BNP Paribas Real Estate ROUEN vous propose à la location un bâtiment d’activité de 636 m² situé au cœur la zone d’activités de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun.   Description du bien   Surface totale : 636 m², non divisible Deux cellules distinctes : Cellule 1 : Rez-de-chaussée : 478 m² d'activité Locaux sociaux : 22 m² Cellule 2 : Rez-de-chaussée : 103 m² d'activité Étage : 33 m² de bureaux   Caractéristiques :  Hauteur sous poutre : 4,5 m Pont roulant : capacité 2 tonnes Accès : 2 portes sectionnelles de plain-pied Terrain clos : sécurité et facilité de manoeuvre   Atouts du site : Idéal pour activités industrielles, artisanales ou de stockage   Bâtiment fonctionnel avec bureaux intégrés   Disponibilité immédiate   Localisation et accessibilité : Situé dans une zone d'activités établie de Saint-Étienne-du-Rouvray   Accès rapide aux principaux axes routiers (A13, A28, N338)   Bonne desserte en transports en commun (bus et tramway)   Proximité des services et commerces de la métropole rouennaise   Idéal pour stockage dans une localisation stratégique. Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate Rouen pour plus d'informations et organiser une visite.   Besoin d'un local industriel/ artisanal, d'un entrepôt ou d'un foncier à louer ou à vendre en Normandie ? Nos solutions de location et de vente de surfaces industrielles, de hangars ou de cellules de stockage dans la métropole rouennaise répondent à vos attentes. Découvrez nos surfaces/ offres et installez-vous rapidement au sein de votre futur parc d'activités.

Programme de locaux d'activité neufs mis en location - 1 130 m2 avec bureaux d'accompagnement - Belle visibilité commerciale sur la D 418 Sur un terrain indépendant, au sein d'un programme immobilier d'activité, une cellule disponible à la location avec bureaux d'accompagnement : Bureaux : Plateau de plain-pied d'environ 150 m2 livré paysagé - Sol carrelé - Faux plafonds avec cassettes de climatisation réversible - Façade vitrée, plateau extrêmement lumineux Entrepôt : Cellule de stockage d'environ 980 m2 - Possibilité d'aménagement spécifique par le bailleur (Bureaux, Mezzanine, etc.) - Compteur électrique indépendant - Places de stationnement VL et accès livraison par PL Compléments techniques : - Parois en béton avec isolation de 50 mm - Isolation intérieure complémentaire dans les bureaux de 150 m2 - Dalle béton de 2T/m2 Loyer : - Surface de bureaux : 130 euros /m2 /an HT HC - Surface d'atelier : 80 euros /m2 /an HT HC Surface RDC : 0 m² Haut. libre min. ss poutre : 8,34 m Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel Route Accès rapide à Rouen et communes voisines SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : - Video surveillance extérieure - Controle d'accès (portail et barrière levante) - Eclairage des espaces communs - Entretien des espaces verts - Vérification et entretien de la toiture

A louer local d'activité d'environ 764m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Idéal pour des artisans ou du stockage; Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 764 m2:- HSP : 6m- dalle neuve - 1 porte sectionnelle- création de bureaux possibleParking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer local d'activité d'environ 725m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Idéal pour des artisans ou du stockage; Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 725 m2:- HSP : 6m- dalle neuve - 1 porte sectionnelle- création de bureaux possibleParking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer entrepôt d'environ 4 709m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Possibilité de diviser en 2 lots: - 1443m²: - 283m² de bureau. En rez-de-chaussée . 8 bureaux . 1 Open-space - 1160m² de local d'activité - Sanitaire Hommes / femmes - 2 X Douches - Vestiaire - 3266M² - Locaux de stockage - Transformateur électrique de puissance. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Entrepôt d'environ 4709m2Zone entrepôt d'environ 3266m2 divisible- HSP : 6m- Puissance électrique / 1600 Kva- Aérotherme gaz- Salle prévu pour compresseur d'air- 2 portes sectionnelles- 2 portes à quaiZone activité d'environ 1160m²Zone bureaux d'environ 283m2- Climatisation réversibleSite clos avec barrière électriqueParking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer local d'activité d'environ 865m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Idéal pour des artisans ou du stockage; Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 865 m2:- HSP : 6m- dalle neuve - 1 porte sectionnelle- création de bureaux possibleParking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer local d'activité d'environ 912m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Idéal pour des artisans ou du stockage; Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 912 m2:- HSP : 6m- dalle neuve - 1 porte sectionnelle- création de bureaux possibleParking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer local d'activité d'environ 1443m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray. Idéal pour des artisans ou du stockage; Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 1443 m2 comprenant:Une zone d'activité de 1160m²:- HSP : 6m- dalle neuve - 1 porte sectionnelleUne zone bureaux de 283m² Parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Prolocaux vous propose à la location 341m² de bureau en R+1 et stockage dans un immeuble refait à neuf. Surface de bureau environ: 287 m² Surface de stockage environ: 54 m² Prestations - équipements : Bureau en R+1HAll d'accueil au RDCbloc sanitaire au RDCGrande salle de réunion ou de pause5 bureaux sol en parquet, courants faibles et forts en plintheschauffage gazfaux plafond avec luminaires encastréslocal de stockage d'environ 95M²Environ 5 places de parking , Proximité de la gare de Saint Etienne du Rouvray A 5 min de Rouen - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 442 m2. Le site se compose comme suit : - Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison - Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle - Espace bureaux environ 270 m2 Caractéristiques techniques : - Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt - Bardage double peau - Toiture bac acier - Hauteur sous ferme 8m - portes sectionnelles - Accés PL - 3 accés différents au site - Tarif vert transfo 1600 KVA - TGBT neuf - Système RIA - Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique - Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau - WC H/F - Vestiaires - Salle de pause - site clos et sécurisé Possibilité de fournir un plan sur demande Multiples possibilités d'aménagement Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur Pour plus de renseignements, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com www.hmimmo-pro.com Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN Une cellule de 1 442 m2 avec accés indépendant et privatif par portail sécurisé. Le site se compose comme suit : - Une zone stockage de 870 m2 avec sanitaires H/F , 2 douches et vestiaires - bureau / showroom de 272 m2 (8 bureaux, 1 Openspace) L'ensemble bénéficie d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle Caractéristiques techniques : - Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt - Bardage double peau - Toiture bac acier - Hauteur sous ferme 8m - portes sectionnelle - Tarif vert transfo 1600 KVA - Système RIA - Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique - WC H/F - Vestiaires - Salle de pause - site clos et sécurisé Possibilité de fournir un plan sur demande Multiples possibilités d'aménagement Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur Pour plus de renseignements, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com www.hmimmo-pro.com Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

À louer entrepôt de 800m² sur la ZI de Saint Etienne du Rouvray, à proximité du Rond Point des Vaches, accès A13. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, entrepôts, locaux d'activité sur Rouen, l'Eure et agglomérations. La zone industrielle de Saint -Etienne-du Rouvray se situe au Sud-Est de Rouen, à proximité de l'accès A13 et constitue l'une des zone majeure de la Métropole Rouennaise. Entrepôt (800m² environ) Dalle en enrobé Simple peau Structure métallique Quais et accès plain-pied HSP : 8m Parking en façade Possibilité bureaux en sus

À LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉS 1140 M2 ENVIRON / SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY - ROUEN ZONE INDUSTRIELLE Au sein de la zone industrielle de Rouen, à Saint Étienne du Rouvray / Rouen Sud Batiment de 1140 m2 environ composé de : - 270 m2 de bureau en RDC (8 bureaux et 1 open space) - 870 m2 de stockage atelier (dont locaux sociaux et douches) Accés immediat au boulevard industriel, restaurants et transports en commun à proximité Disponible rapidement Loyer mensuel : 5 830 Euros HT / Charges mensuelles : 95 Euros HT / taxe foncière annuelle : 12 560 Euros (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 14 000 Euros HT (16 800 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

À LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉS 4200 M2 ENVIRON / SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY - ROUEN ZONE INDUSTRIELLE Au sein de la zone industrielle de Rouen, à Saint Étienne du Rouvray / Rouen Sud Batiment de 4200 m2 environ composé de : - 270 m2 de bureau en RDC (8 bureaux et 1 open space) - 870 m2 de stockage atelier (dont locaux sociaux et douches) - 3060 m2 de stockage Accés immediat au boulevard industriel, restaurants et transports en commun à proximité Disponible rapidement Loyer mensuel : 15 000 Euros HT / Charges mensuelles : 353 Euros HT / taxe foncière annuelle : 46 600 Euros (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 36 000 Euros HT (43 200 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

À LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉS 3096 M2 ENVIRON / SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY - ROUEN ZONE INDUSTRIELLE Au sein de la zone industrielle de Rouen, à Saint Étienne du Rouvray / Rouen Sud Batiment de 3090 m2 environ de stockage atelier Accés immediat au boulevard industriel, restaurants et transports en commun à proximité Disponible rapidement Loyer mensuel : 11 580 Euros HT / Charges mensuelles : 258 Euros HT / taxe foncière annuelle : 34 056 Euros (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 27 790 Euros HT (33 348 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

A louer entrepôt d'environ 4.538m², sur Saint Etienne du Rouvray, comprenant une partie bureaux d'environ 272m² et un large parking, le tout sur un site clos. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations. La zone industrielle de Saint Etienne du Rouvray se situe au Sud Est de Rouen, proche de l'accès A13 vers Le Havre, Caen, Paris et A28 direction Lille et Amiens. Entrepôt (4.538m² environ) (3.096m² + 1.442m²) Accès livraisons plain-pied Portes rideau métallique Sol en enrobé Bardage double peau Toiture bac acier Structure métallique HSP : 8m Espace show-room avec vitrines Bureaux (272m² environ) Open-space 8 bureaux cloisonnés Sanitaires Vestiaires et douches Chauffage électrique Parking Site clos Surface RDC : 4538 m²

A louer 1056m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1. Accès rapide via la zi Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local de stockage de 1056m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer 1480m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1. Accès rapide via la zi Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local de stockage de 1480m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer 1625m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1. Accès rapide via la zi Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local de stockage de 1625m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer 400m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1. Accès rapide via la zi Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local de stockage de 400m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITES 200 m2 / SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - ROUEN SUD Local d'activités neuf de 200 m2 environ. Bureaux/locaux sociaux : 35 m2 environ, isolé chauffé refroidi. Fibre. Stockage/atelier : 165 m2 environ avec 6 m de HSP et accessible par une porte sectionnelle de 4m de hauteur. Parking privatif. Accés rapide aux axes routiers majeurs de Rouen. Loyer mensuel : 1780 Euros HT / charges mensuelles : 50 Euros HT / taxe fonciere annuelle : 1350 Euros (sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 4 272 Euros HT (5 126 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

A louer sur Saint Etienne du Rouvray, proximité Rond Point des Vaches et axes principaux, un entrepôt de messagerie d'environ 2.024m² avec bureaux. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations. Entrepôt de messagerie (1.978m² environ) 26 portes à quais dont 12 avec rideaux électriques Quais niveleurs Rampe d'accès plain-pied HSP : 5m Dalle béton Relamping LED Simple peau Structure métallique Couverture bac acier non isolé Bureaux d'accompagnement (46m²environ) Sanitaire avec point d'eau Parking PL en façade

A louer local d'activité d'environ 2.080m², sur Saint Etienne du Rouvray, avec accès plain-pied, un quai et un large parking, le tout sur un site clos. Ce local d'activité avec bureaux et show-room vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations. La zone industrielle de Saint Etienne du Rouvray se situe au Sud Est de Rouen, proche de l'accès A13 vers Le Havre, Caen, Paris et A28 direction Lille et Amiens. Local d'activité (2.080m² environ) Entrepôt (1.780m²) Bureaux/Show-Room-Magasin (300m²) Bureaux cloisonnés Open-space Espace cuisine Sanitaires Accès livraison plain-pied 1 quai Porte rideau métallique Sol en enrobé Bardage double peau Toiture bac acier HSP : 6m Grand parking clos Aire de manoeuvres Surface RDC : 2080 m²

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d'environ 2 000 m², comprenant : - en façade, une partie bureaux de type Algeco, d'environ 46 m², rénovée récemment et composée d'un grand bureau d'accueil, d'un autre bureau et d'un local technique. * Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation. - un grand entrepôt de messagerie d'environ 1 977 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau. Il dispose de 2 sanitaires. Il est accessible par 26 quais + une rampe d'accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état. Certains quais avec niveleurs. Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces. * Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m. - Dalle béton : résistance de 2,5 T/m². En extérieur, aire de manoeuvre, desserte PL et parkings pour VL. Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Aire de manoeuvre - Couverture bac acier - Façade bardage simple

Au coeur du Pôle Transport et Logistique sur la ZI, situé entre Rouen et l'accès A13, sur un terrain clos de 12 500 m², un bâtiment de messagerie d'environ 3 534 m², neuf (construit début 2024), comprenant : - en façade, une partie bureaux et locaux sociaux en R+1, d'environ 426 m², se décomposant en plusieurs bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires : 270 m² au rez-de-chaussée et 156 m² au 1er étage + une grande terrasse (non comptabilisée dans la surface). * Ascenseur. * Climatisation réversible. - un entrepôt de messagerie d'environ 3 108 m², accessible en mono face par 24 quais dont 8 VL et 16 PL. * Construit en bardage double peau, charpente métallique et panneaux photovoltaïques en toiture. 30 parkings extérieurs devant les bureaux. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 480 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Sous-Location - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Aire de manoeuvre - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 5.50 à 6.70 m - Parking Extérieur - Salle de repos - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires - Terrasse

Local d'activité d'une surface d'environ 2080m2. Local de 2.080 m2 décomposé comme suit: . Entrepôt de 1.780 m2. . Show-room/magasin et bureaux de 300 m2. .Cuisine - sanitaires. Site clos et gardienné 24H/24H Bardage double peau Charpente métallique Hauteur sous charpente : 6 m bureaux cloisonnés et/ou en open space show-room en façade Chauffage collectif gaz Compteur électricité individuel 1 porte de plain-pied vitrée 1 rideau métallique côté entrepôt 1 quai déchargement Large parking Aire de manoeuvre. Honoraires rédaction bail : 1000 euros HT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - ENTREPÔT AVEC QUAI DE DÉCHARGEMENT - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY Idéalement situé à proximité du Boulevard Industriel et de l'autoroute A13, ce site sécurisé est une opportunité à ne pas manquer pour les activités logistique, industrielle ou commerciale. Descriptif du site : Superficie totale : 2080 m², comprenant :300 m² de bureaux et showroom, offrant des espaces fonctionnels et confortables 1780 m² d'entrepôt, parfait pour le stockage et la logistique Caractéristiques techniques : Structure en bardage double peau et charpente métallique Hauteur sous ferme : 6 mètres, permettant un stockage optimisé Chauffage au gaz (collectif) pour la partie bureaux Raccordement électrique tarif jaune Site entièrement clos et sécurisé Accès et logistique : Quai de déchargement (partagé) 2 portes métalliques pour les livraisons Parking conséquent pour véhicules légers et poids lourds Disponibilité : Immédiate Cet entrepôt offre une excellente accessibilité et des prestations idéales pour une activité professionnelle exigeant des espaces bien conçus et sécurisés. Données financières : Entrepôt : 40€ HTHC/m2/an Showroom / bureaux : 60 € HTHC/m2/an Provision pour charges : environ 13 € HT/m2/an Provision pour foncier : 12€ HT/m2/an Honoraires de rédaction de bail : 1 000€ Contactez-nous, pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 13 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 299 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

À louer, sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76), local d'activités d'une superficie d'environ 800 m2. Le loyer est de 4 666 EUR HT par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois termes de loyer HT HC. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 5 600 EUR HT. Le local est disponible immédiatement. Les frais de rédaction d'actes sont de 1 500 EUR HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.