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Location Entrepôt 227 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 300 € HT/an
Taxe foncière : 295 620 €/an
1 834 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 216 m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé à La Chapelle-sur-Erdre, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires, parfaitement adaptés au développement de votre activité professionnelle.
Le bien se compose d'une zone bureaux de 86,60 m², comprenant un espace accueil / open space ainsi que deux bureaux cloisonnés, et d'un espace dédié aux locaux sociaux de 11,40 m² avec kitchenette et sanitaire PMR équipé d'un lave-mains.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : chauffage électrique à régulation électronique, carrelage 60 × 60 cm, fenêtres double vitrage, éclairage LED et goulottes courant fort / courant faible avec prises RJ45.
Une zone dépôt de 114,40 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'une isolation double peau, d'un portail sectionnel électrique de 3 × 3 m, d'une résine de sol neuve et d'une baie de brassage.
À l'extérieur, le site bénéficie d'une voirie lourde en enrobé, d'un parking commun pour véhicules légers, d'une borne de recharge privative pour véhicules électriques avec double prise, ainsi que d'un ensemble clôturé et sécurisé par deux portails électriques. Des espaces verts paysagers viennent compléter les aménagements.
Les atouts du bien :
- Bureaux aménagés et fonctionnels
- Espace de stockage isolé
- Accès facilité pour les livraisons
- Stationnement sur site
- Borne de recharge privative pour véhicules électriques
- Site clôturé et sécurisé
Un ensemble idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant bureaux, accueil et stockage au sein d'un même site à La Chapelle-sur-Erdre.
Surface RDC : 227,4 m²
Situation/Transports :
Bus Ampère (Ligne 66, Ligne 86, Ligne 116, Ligne E5)
SNCF Babinière (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage))
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Babinière (Parking)
Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2206226-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCEntrepôts114,4Après accord101,85 m²/an/ HT/HC1 300 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux101,6Après accord101,85 m²/an/ HT/HC1 300 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux11,4Après accord101,85 m²/an/ HT/HC1 300 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total227,4 m²
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 114,4
Disponibilité Après accord
Loyer 101,85 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 101,6
Disponibilité Après accord
Loyer 101,85 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 11,4
Disponibilité Après accord
Loyer 101,85 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 227,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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