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Location Entrepôt 361 m²77420 Champs Sur Marne

3 700 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 660 € HT
Dépôt de garantie : 11 100 € HT
Charges locatives : 6 003 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local mixte 361 m² avec visibilité exceptionnelle

DL Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local mixte de 361 m², idéalement situé en bordure directe de l'autoroute A4, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès privilégié aux grands axes de Marne-la-Vallée.
Ce bien polyvalent combine espaces de stockage, bureaux et accueil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des zones d'activités et commerciales.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 361 m²
Stockage : 170 m² avec 3,5 m de hauteur libre
Bureaux et locaux tertiaires : 191 m²
5 places de parking privatives
Accès de plain-pied pour les livraisons légères
Visibilité directe depuis l'A4 – emplacement à fort potentiel commercial
Locaux en bon état, fonctionnels et lumineux
Atouts du bien :
Emplacement stratégique en façade de l'A4 : visibilité, accessibilité et image d'entreprise renforcée
Convient parfaitement à des activités artisanales, commerciales, de showroom, de distribution ou de services
Proximité immédiate des grands axes : A4, A104, N34 et du RER A (Marne-la-Vallée)
Disponibilité immédiate
Opportunité à saisir
Ce local mixte à louer représente une adresse stratégique en Île-de-France Est, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Une offre rare sur un secteur à fort développement économique.
? Contactez dès aujourd'hui DL Real Estate pour organiser une visite et obtenir les conditions locatives détaillées.
? DL Real Estate – Conseil en immobilier d'entreprise : location et vente d'entrepôts, locaux d'activités, bureaux et commerces en Île-de-France.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP8648-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC170Entrepôt
R+1191Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2015
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
rer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL Real Estate

ACQUERIR – Expert en immobilier d’entreprise en Île-de-France
ACQUERIR est une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, avec un savoir-faire reconnu dans la location, la vente et la gestion d’entrepôts, de locaux logistiques et industriels. Nous accompagnons les entreprises dans leurs besoins de stockage, de distribution et de logistique urbaine en proposant des solutions sur mesure, de la recherche de site jusqu’à la négociation et l’optimisation des aménagements.
Notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble de l’Île-de-France : zones logistiques stratégiques, pôles industriels et grands axes autoroutiers (A1, A3, A4, A6, A86, Francilienne). Cette implantation régionale nous permet de répondre efficacement aux enjeux des entreprises en quête de proximité avec les bassins de consommation et les hubs de distribution.
Grâce à une expertise locale et sectorielle, ACQUERIR offre un accompagnement personnalisé et stratégique, garantissant la valorisation et la performance de vos actifs immobiliers.
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