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Location Local d'activités 343 m² à 1 406 m²RUE DE LA GUILLAUDERIE, 44118 La Chevroliere

À partir de
1 795 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX SUD LOIRE RECENTS

Immprove vous propose des locaux de seconde main avec aire de manoeuvre PL et parking VL.
Les locaux peuvent être loués ensemble ou séparément.
Equipés de bureaux d'accueil, vestiaires, sanitaires, salle de réunion. Accessibilité depuis le périphérique en 10mn porte des Sorinières ou vers autoroute A83 (BORDEAUX). La mezzanine est aménageable en bureaux (plancher béton).
Libération des lieux en avril 2025 ou septembre 2025 à valider avec le propriétaire et le locataire en place
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : jusqu'à 5.65m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF Gare à 30 minutes
Route D178 et porte "Les Sorinières" (48b)
Autoroute A83 à 6 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13795140-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités299
Bureaux44
Parkings-
Total CelluleActivités343Septembre 2025 au plus tard
Bât.2Stockage591
Bât.2Activités405
Bât.2Bureaux67
Bât.2Parkings-
Total CelluleBât.2Activités1 063Septembre 2025 au plus tard
Total1 406 m²
7 4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DE LA GUILLAUDERIELa Chevroliere 44118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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