3 500 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 998 € HT/an

A LOUER, Locaux type loft au pied de la vache noire !

IMMPROVE vous propose au pied du RER B LAPLACE et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire, un bureau en rdc PMR en très bon état de 175 m², avec de belles baies vitrées donnant sur cour arborée et permettant une bonne luminosité, équipé d'une cuisine , de sanitaires PMR et de beaux espaces de travail. Ce local est idéal pour tous types de sociétés.
A voir très vite !!
3 places de parkings en sous sol.
Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Bon état
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
Parquet
Cuisine
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Double vitrage
Surface RDC : 175 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/01/2026
Références : 20975840AX-0005L, 20975840BX-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux175 m²240 € HT-HC/m²/an12/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

24 Avenue Vladimir Ilitch LenineArcueil 94110
Nom de l'immeuble : 24 Lénine

Transports

Laplace

1 km (soit 7 min à pied)

Barbara

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 16 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 19 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 20 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 4 min en voiture)

Montsouris

2 km (soit 17 min à pied)

Bagneux

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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