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Location Bureaux 127 m² à 3 037 m²Pixel, 21-23 Rue Renan, 69007 Lyon

À partir de
2 805 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 144 386 € HT/an
Taxe foncière : 9 113 €/an

A LOUER, PIXEL - 69007 LYON

Quote part de parties communes : 19% (dont 10% pour l'espace lounge et terrasse)
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, nous vous proposons des surfaces de bureaux entièrement rénovées, lumineuses et flexibles. L'immeuble PIXEL propose 7 niveaux divisibles, avec un rez-de-chaussée accueillant des commerces et services et une terrasse végétalisée au 6e étage.
Conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants (certification BREEAM Very Good), PIXEL offre des plateaux lumineux et modulables favorisant le bien-être et la performance. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité en métro, tram, train et vélo, tout en bénéficiant d'un cadre urbain vivant et agréable.
Type de contrat : Négociable
Référence : 1415735-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7BureauBureaux274,99Septembre 2026
6Espace loungeAutres469,4Septembre 2026
5BureauBureaux433,1Septembre 2026
4BureauBureaux433,1Septembre 2026
3BureauBureaux433,1Septembre 2026
2BureauBureaux433,1Septembre 2026
1BureauBureaux433,1Septembre 2026
RdCCommerceCommerce127,9Septembre 2026
RdCEspace vélos extParkings50Septembre 2026
Total3 087,79 m²
24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Restructuration complète du bâtiment
7 niveaux de bureaux + RDC commerces/services.
Plateaux modulables, 100 % des bureaux en premier jour.
BP2M Gold
24 emplacements vélos.
Jardin commun au RDC et terrasse esprit rooftop au R+6.
Façades rénovées : enduits, peintures siloxane, pierre calcaire en soubassement.
Façade mosaïque en carreaux de pâte de verre.
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant et contrôle solaire.
Brise-soleil orientables motorisés, gestion automatisée (station météo + programmation horaire).
Hall d'entrée habillé en pierre naturelle et sol en opus incertum.
Escaliers et circulations requalifiés, finitions soignées.
Option possible : création d'un accueil dédié au RDC.
Contrôle d'accès par badges Vigik, visiophonie, gestion à distance des accès.
Terrasse paysagée au R+6 avec parasols.
Espaces verts et jardin commun intégrés au projet.
Zone vélos sécurisée et éclairée
Restructuration lourde
Bureaux lumineux, modulables et divisibles
Cloisons et faux-plafonds techniques modulables, isolation thermique et acoustique renforcée.
Moquette bouclée structurée haute performance acoustique (?Lw > 22 dB).
Sanitaires neufs à chaque étage, vestiaires et douches au RDC.
Eclairage LED basse consommation (UGR

Emplacement

21-23 Rue RenanLyon 69007
Nom de l'immeuble : Pixel

Transports

Lyon Jean Macé

400 m (soit 3 min à pied)

Jean Macé

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
21 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Marie Ferreira

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