3 425 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 354 € HT/an

A LOUER, PROCHE DE L'AUTOROUTE A4

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Immprove vous propose à la location des bureaux modernes et climatisés, totalisant 180 m² non divisibles, pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes A4 et A86, facilitant vos déplacements. De plus, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité, garantissant un confort optimal pour vous et vos collaborateurs. Ne manquez pas cette chance unique de dynamiser votre activité dans un environnement privilégié.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 14115660-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux256,81er juillet 2026160 m²/an HT HC
DParkings-1er juillet 202660 /place/mois HT HC
Total256,8 m²
6 en sous-sol

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour privative
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Câblage informatique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs

Emplacement

7 Rue Roland MartinChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Joinville-Le-Pont

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Boullereaux Champigny

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Parc De Saint-Maur

3 km (soit 5 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

3 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

5 km (soit 8 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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