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Location Commerce 82 m² à 255 m²ROUTE DE RENNES, 44700 Orvault

À partir de
Loyer : 1 736 € HT-HC/mois
254 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ROUTE DE RENNES - VISIBILITE

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité.
Location de parkings possible.
. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Locaux loués aménagés selon vos besoins avec en contrepartie un surloyer ou un droit d'entrée.
Aménagement : Climatisation, sol, Isolation, point d'eau, peinture
Possibilité de louer des places de stationnement au sous-sol
Activités interdites : . Alimentaire
. Restauration
. Nuisances
Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Flux véhicules :Important
Immeuble indépendant
Surface RDC : 255,13 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
Tram Ligne 2 à proximité immédiate
Route Porte de Rennes à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13425040-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCH01Locaux Commerciaux89,83Juin 2026
RDCH03Locaux Commerciaux82,98Juin 2026
RDCH02Locaux Commerciaux82,32Juin 2026
Total255,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 255.13 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

ROUTE DE RENNESOrvault 44700

Transports en commun

Le Cardo

557 m (soit 7 min à pied)

Tramway2

Orvault Grand Val

844 m (soit 11 min à pied)

Tramway2

Chêne des Anglais

1131 m (soit 15 min à pied)

Tramway2

Bignon

1201 m (soit 16 min à pied)

Tramway3

René Cassin

1304 m (soit 17 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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