Location Bureaux 179 m² à 1 161 m²46 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly

À partir de
2 983 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 118 € HT/an

A LOUER, Surfaces de bureaux à louer en face du RER B

IMMPROVE vous propose, aux portes de Paris et de la Porte de Gentilly, dans un immeuble de bon standing, situé au pied du RER B de "gentilly", des plateaux de bureaux A LA LOCATION, divisibles à partir de 173 m² .
Les surfaces de bureaux sont pour certaines climatisées, cloisonnées.
Au premier étage le plateau de bureau dispose d'une grande terrasse privative.
Parkings en sous sol.
. Immeuble de bureaux
. hall d'acceuil de bon standing
. Ascenseur P.M.R.
. Mur rideau
. Interphone et digicode
. Locaux entièrement rénovés
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Cloisonnement amovible
. Moquette( faux plafond
. Luminaires Led
. Sanitaires sur palier (privatifs ou communs)
. Plinthes périphériques
. Grande terrasse privative au 1er étage
Situation/Transports :
. RER B station "Gentilly" à 50 m
Bus Benoit Malon (BUS-RATP V4), Gentilly RER - Plateau (BUS-V5), Rue d'Arcueil (BUS-57)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN-RER B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13961750X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
31Bureaux372Immédiate200 m²/an HT HC
21Bureaux305Immédiate200 m²/an HT HC
21Bureaux179Immédiate200 m²/an HT HC
11Bureaux305Immédiate200 m²/an HT HC
1SS1Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total1 161 m²
23

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

46 Rue Auguste BlanquiGentilly 94250

Transports

Gentilly

200 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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