Location Bureaux 235 m² à 3 481 m²Green Oak, 32 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil

À partir de
6 463 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 226 252 € HT/an

A LOUER, Un immeuble certifié bien être des utilisateurs !

  • Immeuble certifié HQE & WELL
  • Proche métro et RER
  • Espaces communs premium
L’immeuble GREEN OAK, certifié HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver et Wired Score, incarne une approche éco-responsable et centrée sur le bien-être des utilisateurs. Son architecture contemporaine mêle bois et béton pour créer une atmosphère sereine et lumineuse. Situé au cœur du triangle Arcueil-Montrouge-Bagneux, il bénéficie d’une accessibilité optimale : proximité immédiate de la porte d’Orléans, du métro ligne 4 « Barbara » et du RER B « Laplace ». Les espaces communs incluent un hall d’accueil impressionnant avec hôtesse, des terrasses partagées, un espace « eat & work » ouvert toute la journée, ainsi qu’un jardin arboré en rez-de-chaussée. L’immeuble propose également un espace coworking, un pôle conférencier et des parkings pour voitures, vélos et motos. Conçu pour offrir confort et flexibilité, il répond aux standards les plus élevés en matière de performance énergétique et de qualité de vie au travail.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/09/2025
Références : 13764180X-0016L, 13815510X-0016L, 13815490X-0022L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux256 m²330 € HT-HC/m²/an20/10/2025
4Bureaux300 m²330 € HT-HC/m²/an20/10/2025
4Bureaux711 m²330 € HT-HC/m²/an20/10/2025
5Bureaux235 m²330 € HT-HC/m²/an24/09/2025
5Bureaux235 m²330 € HT-HC/m²/an23/09/2025
5Bureaux322 m²330 € HT-HC/m²/an20/10/2025
5Bureaux711 m²330 € HT-HC/m²/an24/09/2025
5Bureaux711 m²330 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2021

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

32 Avenue Aristide BriandArcueil 94110
Nom de l'immeuble : Green Oak

Transports

Barbara

1 km (soit 9 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 15 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 18 min à pied)

Laplace

2 km (soit 10 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 17 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 20 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 4 min en voiture)

Montsouris

3 km (soit 20 min à pied)

Gentilly

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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