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Location Bureaux 554 m² à 1 111 m²69100 Villeurbanne

À partir de
9 234 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 018 € HT/an
Taxe foncière : 20 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Villeurbanne-Parc de la Tête d'Or

OMNIUM vous propose à la location deux plateaux de bureaux climatisés et remis à neuf dans un immeuble tertiaire sécurisé situé à Villeurbanne à proximité des grands axes, des transports en commun et du parc de la Tête d'Or.
Votre contact : Ophélie ORMEDO
Responsable Département Bureaux
06.23.91.42.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1127843-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux554,915 avril 2024
8Bureaux556,615 mars 2024
SSParkings-
Total1 111,5 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- Plateaux remis à neuf en base paysagère
- Sols : faux-plancher technique, moquette
- Murs périphériques peints
- Plateaux décloisonnés
- Faux plafond remis à neuf, éclairage par pavés LED
- Fibre optique
- Câblage informatique à prévoir
- Distribution électrique et informatique : possible par faux plancher + goulottes périphériques
- Climatisation réversible double flux, production en toiture, distribution par cassettes en faux plafond
- Sanitaires privatifs H/F (non refaits à neuf)
Immeuble :
- Rénovation complète du hall d'entrée
- Zone de réception/discussion
- Espace snacking/café avec frigo connecté
Fluides :
- Electricité / informatique : Contrat privatif à souscrire par le preneur
- Eau : comprise dans les charges
- Contrat d'entretien-maintenance pris par le bailleur et refacturé dans les charges
- Etude pour passage de l'immeuble en réseau de chauffage urbain fin 2023 (énergie verte + baisse des coûts)
Parking : Places sécurisées en R-2 (ratio 1/100 m²)
Accès sécurisé par badge
Vue Parc de la Tête d'Or

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro Métro lignes A et B - Charpennes à 8 min
Tram Lignes T1 et T2 - Charpennes à 8 min
Bus Bus C1, C2, C6, C16, C17, 27, 37, 38, 69, 70
Stations Velo'v
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 2 stations de métro depuis Charpennes
SNCF Gare SNCF Lyon Perrache à 15 minutes de métro
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Ophelie ORMEDO

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Ophélie ORMEDO : Responsable Département Bureaux
06 23 91 42 29 / o.ormedo@omnium1947.com
Tom MORIN : Consultant Département Bureaux
04 78 42 53 17 / t.morin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com

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