Location Local d'activités 507 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 507 m²Rue De La Belle Borne, 93290 Tremblay-en-France

5 282 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 745 € HT/an

Taxe foncière : 10 140 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ZONE CARGO

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 506 m², situé au sein du Village Cargo à Tremblay-en-France.
Le lot dispose d'un double accès de plain-pied avec porte sectionnelle mécanique.
Il comprend un espace d'activités et de stockage d'environ 460 m², ainsi que des bureaux d'accompagnement d'environ 47 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Les locaux se trouvent au coeur de la zone de fret de l'aéroport Roissy CDG, dans le Village Cargo, face au centre commercial Aéroville et à proximité immédiate des axes autoroutiers.
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Sas d'entrée
. Chauffage gaz
Locaux en bon état, lumineux, aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. 2 Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4 m
Surface RDC : 460 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)
Bus Plusieurs lignes à proximité
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Autoroute A1, A3 et A104
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : 21462970X-0009L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bâtiment 3459	Bureaux	47	Immédiate
RDC	Bâtiment 3459	Activités	460	Immédiate
Total Cellule Module B FR	Bâtiment 3459 Module B FR	Activités	507	Immédiate	125 m²/an HT HC
Total			507 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 5 m

Faux plafond

Accueil
Gardien
Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Taxe Foncière + Taxe bureaux : 20 euros m²/an HT

Emplacement

Rue De La Belle BorneTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 7 min en voiture)

Parking Pr

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 507 m²Rue De La Belle Borne, 93290 Tremblay-en-France

A LOUER, ZONE CARGO

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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