Location Local d'activités 562 m² à 5 083 m²06370 Mouans Sartoux

À partir de
6 088 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 101 660 € HT/an

A SAISIR ! LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 5 083 M² DIVISIBLES

Mouans-Sartoux (06370), dans le parc d'activités de l'ARGILE, CBRE propose à la location un bâtiment de locaux d'activité à construire, d'une surface totale de 5 083 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale, proche des accès autoroutiers, et offre des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Les locaux sont disponibles à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité prévue : 01/03/2027
Ce projet d'intérêt général, équipé d'infrastructures modernes, offre une surface totale de 7 300 m². Il comprend un immeuble de bureaux de 2 211 m² ainsi qu'un bâtiment de locaux d'activités de 5 083 m².
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42) à 15 mn
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau urbain
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : 01/03/2027
Référence : 170535-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités562Mars 2027
RDCActivités562Mars 2027
RDCActivités562Mars 2027
RDCActivités562Mars 2027
RDCBActivités587Mars 2027
RDCBActivités562Mars 2027
RDCBActivités562Mars 2027
RDCBActivités562Mars 2027
RDCBActivités562Mars 2027
Total5 083 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
. Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
. Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
. Accès de plain-pied
. EDF monophasé ou triphasé
. Fibre optique
. Eclairage à commande direct
. Alarme incendie dans chaque lot
. Dalle béton
. Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs : 3
. Fibre optique
. Visiophones - badges
. Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
. Effectif maxi : 46
Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
Lot 5 : 6 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5083 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 1 T/m²

Emplacement

Mouans Sartoux 06370
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stéphane VIBERT

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
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