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Vente Fonds de Commerce 175 m²33000 Bordeaux

Prix de cession : 500 000 €
Taxe foncière : 2 000 €/an
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À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bordeaux Hypercentre – Secteur Rue Sainte-Catherine – Emplacement exceptionnel

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bordeaux Hypercentre – Secteur Rue Sainte-Catherine – Emplacement exceptionnel
La société JL Partners Real Estate vous propose une opportunité rare : la vente d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la rue Sainte-Catherine.
L'établissement bénéficie d'un passage piéton exceptionnel, au sein d'un environnement premium à proximité immédiate des principaux sites touristiques et artères commerçantes de l'hypercentre.
Un lieu chargé d'histoire
Le restaurant prend place dans un bâtiment historique emblématique du centre-ville, offrant un cadre architectural unique et un fort cachet.
Entièrement rénové en 2018, l'établissement a connu un développement significatif et bénéficie d'un référencement reconnu (Guide Michelin, Gault & Millau, Petit Futé, Guide Epicure).
Caractéristiques du restaurant
Type : Fonds de commerce – Restaurant (Licence GR, possibilité licence 3 ou 4)
Surface : environ 175 m²
Capacité :
• 40 couverts en intérieur
• Jusqu'à 85 couverts avec rotation
• Environ 15 couverts en terrasse
Cuisine entièrement équipée avec extraction, chambre froide, espaces de stockage, coin dessert et vestiaires.
Données financières
Chiffre d'affaires :
• 2022 : 851 000 €
• 2023 : 763 000 €
• 2024 : 748 000 €
Loyer annuel : 42 129 € HT/HC (ILC)
Taxe foncière : environ 2 000 €
Anniversaire du bail : 08/11/2027
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Conditions de cession
Prix de vente : 480 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 20 000 € TTC
Prix total FAI : 500 000 €
Pourquoi investir ?
Emplacement n°1 en hypercentre
Flux piéton exceptionnel
Cadre architectural remarquable
Établissement clé en main
Chiffre d'affaires solide
Visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Référence : DM26001-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
71 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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